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浮洲合宜住宅預售登記 5月起為期一個月

浮洲合宜住宅預售登記 5月起為期一個月
位於新北市板橋區的浮洲「合宜住宅」興建案，從100年12月底開始受理資格審核，而承攬的日勝生公司在今年4月底可望取得建築執照，預計在5月上旬辦理「合宜住宅」預售登記，為期1個月，新北市城鄉發展局說，想購買此地「合宜住宅」的民眾，手腳要快，至於另一個在林口的「合宜住宅」則最快到今年年底才會辦理登記。（李書璇報導）

新北市推動合宜住宅，城鄉發展局表示，板橋浮洲「合宜住宅」興建案已經動土，得標廠商日勝生公司預計4月底取得建築執照，5月上旬辦理「合宜住宅」預售登記事宜；而自去年12月23日受理申請「合宜住宅」承購資格審核以來，民眾申請非常踴躍，到目前為止已經超過8千件，由於申請數量龐大，已經加派人手加速處理。須補件的部分也在今年2月7號陸續發文通知；去年12月31號以前申請民眾的資格合格單，預計在2月下旬寄出；另如符合資格且有意承購尚未申請的新北市市民，請儘速向新北市政府城鄉發展局申請，避免因2個月審查期，而可能影響板橋浮洲「合宜住宅」登記事宜。

新北市政府也表示會配合加快申請民眾的資格審核，並強調「合宜住宅」雖然蓋在新北市，但全臺合乎資格的民眾都可以購買，只要到各縣市政府申請核發資格證明文件，等到日勝生公司取得「合宜住宅」建築執照後，將另案公告「合宜住宅」預售登記及抽籤作業等事宜。但如果民眾的標的建築是林口Ａ7「合宜住宅」，就可以慢慢準備資料，市府表示如果有進一步消息，將在網站上另行公布。

二胎 　籚竹 桃園二胎 中壢二胎 銀行貸款 銀行二胎 持分貸款 農地貸款  建地貸款 房屋買賣 土地買賣 農地買賣 土地融資 建物融資 土融 建融 建商 建設 tako當舖,當舖借款,汽車借款 新竹當舖 新竹汽車借款 新竹房屋二胎 新竹代償降息,桃竹苗房屋二胎 桃園房屋二胎 竹北房屋二胎 竹東房屋二胎 竹北當舖,竹東當舖 竹南房屋二胎 專業的當舖 當舖借款 汽車借款 房屋二胎 張先生 張小姐 新成屋  未保存貸款 當鋪 企業貸款 LC ?青年創業貸款 低利信用貸款 對保 利息 週轉金 小額借貸 二胎 代償 房屋貸款 浮動利率 本金 企業貸款 試算表 升息 保人 房貸利率 還款 就學貸款 網路標會 車貸利率 轉貸 理財型房貸 遞減型房貸 整合負債 汽車貸款 年利率 首購房貸專案 債清法 整合貸款 優惠房貸 工商貸款  短期週轉  銀行代辦  仲介 
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投資客避奢侈稅 寧以租代售

投資客避奢侈稅 寧以租代售
2011年7月份奢侈稅上路，房地產買氣下滑，手頭上還有餘屋的投資客，不想因為在2年內房屋轉手，繳交10~15%的高額稅金，因此寧可先把房子租出去來避風頭，也間接造成資產委託公司的業務量大增，詢問度增加了50%。
不只窗台有風景可以看，這間挑高3.6米、15坪的小套房，雖然只有一房、一廳和一衛，但是全新裝潢、附家具，而且位在捷運出口，當初投資客以一坪34萬元買下，如今已經飆到一坪50~55萬元，房客看了很喜歡，不過房東卻只租不賣，因為2011年7月奢侈稅上路，到現在也不過7個多月，這間15坪小套房，如果以目前市價825萬元轉手，就得繳123萬的稅金，因此投資客寧可把房子租出去，以一個月租金1.8萬元來說，2年內就有43。2萬元收入，投資報酬率達4.2%，也意外讓房屋代租業者的生意夯起來。
代租業者統計，目前手上投資客委託的案件，多半集中在台北市的中山和中正區，以及新北市的永和、中和、板橋和淡水，而且幾乎都是坪數小、交通便利，還兼具生活機能。
只是房子一旦出租，未來要出售，價格勢必下修，加上房價渾沌不明，2年後，投資客是不是還能賣到好價錢，還是很難說得準。
2011年7月份奢侈稅上路，房地產買氣下滑，手頭上還有餘屋的投資客，不想因為在2年內房屋轉手，繳交10~15%的高額稅金，因此寧可先把房子租出去來避風頭，也間接造成資產委託公司的業務量大增，詢問度增加了50%。
不只窗台有風景可以看，這間挑高3.6米、15坪的小套房，雖然只有一房、一廳和一衛，但是全新裝潢、附家具，而且位在捷運出口，當初投資客以一坪34萬元買下，如今已經飆到一坪50~55萬元，房客看了很喜歡，不過房東卻只租不賣，因為2011年7月奢侈稅上路，到現在也不過7個多月，這間15坪小套房，如果以目前市價825萬元轉手，就得繳123萬的稅金，因此投資客寧可把房子租出去，以一個月租金1.8萬元來說，2年內就有43。2萬元收入，投資報酬率達4.2%，也意外讓房屋代租業者的生意夯起來。
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只是房子一旦出租，未來要出售，價格勢必下修，加上房價渾沌不明，2年後，投資客是不是還能賣到好價錢，還是很難說得準。

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2011年7月份奢侈稅上路，房地產買氣下滑，手頭上還有餘屋的投資客，不想因為在2年內房屋轉手，繳交10~15%的高額稅金，因此寧可先把房子租出去來避風頭，也間接造成資產委託公司的業務量大增，詢問度增加了50%。
不只窗台有風景可以看，這間挑高3.6米、15坪的小套房，雖然只有一房、一廳和一衛，但是全新裝潢、附家具，而且位在捷運出口，當初投資客以一坪34萬元買下，如今已經飆到一坪50~55萬元，房客看了很喜歡，不過房東卻只租不賣，因為2011年7月奢侈稅上路，到現在也不過7個多月，這間15坪小套房，如果以目前市價825萬元轉手，就得繳123萬的稅金，因此投資客寧可把房子租出去，以一個月租金1.8萬元來說，2年內就有43。2萬元收入，投資報酬率達4.2%，也意外讓房屋代租業者的生意夯起來。
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房產交易下滑／去年土增稅少收1成

〔自由時報記者張菁雅／台中報導〕根據地政局統計，台中市一百年度土地建物登記案件數較九十九年度減少，尤其第四季買賣及拍賣移轉登記件數更減少卅％。副市長蕭家淇表示，去年土地增值稅因此少了一成左右，但不影響建設，只是沒有達到償還債務的預期目標。

地政局表示，台中市各地政事務所一百年度土地建物登記案件數約三十一萬四千，九十一萬九千筆土地，三十六萬四千棟建物，較九十九年度案件數減少七百六十三件，土地及建物則分別增加約十三萬三千筆及二萬六千棟。
地政局指出，隨著國內政經環境變化及國際經濟情勢影響，去年下半年以後登記件數明顯減少，另因縣市合併升格後，各地政事務所趕辦市有不動產接管移轉登記及管理機關變更登記，受理土地筆數及建物棟數較前年相對增加。
地政局進一步表示，與民眾財產關係密切的所有權第一次登記、買賣、拍賣移轉登記、抵押權設定登記案件，一百年度較九十九年度件數減少近五千八百件，其中，買賣及拍賣移轉登記件數就減少五千件，建物移轉登記也僅五萬一千多棟。
尤其第四季減少幅度最大，較前年同期減少廿六．二％，買賣及拍賣移轉登記件數更減少達廿九．九％。
地政局也表示，去年第四季登記件數銳減可能與奢侈稅從六月起實施有關，不過，市區件數明顯減少，東勢區登記件數反而增加，推測應該都是自住型的不動產。
另外，房地產交易量下滑，土地增值稅、契稅稅收都會隨之減少。
蕭家淇表示，台中市一年的土地增值稅稅收約一百億元左右，去年較前年減少約一成，而縣市合併後，債務合計近六百廿億元，去年是合併第一年，市府原計劃把債務控制在六百億元，但因稅收減少，只還了幾億元。他也強調，台中市建設沒有受到任何影響，未來市府會加強開源節流，維持財政健全。

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